哈尔滨托斯卡纳小区由黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司开发，是一家具有丰富开发经验的公司。以下是关于托斯卡纳小区的一些信息：
地理位置：
托斯卡纳小区位于利民开发区核心区域，靠近利民大道东侧的顺迈医院对面，交通便利，有多条公交线路经过。
周边配套：
小区周边生活配套齐全，包括商业、教育、医疗等。附近有学院路成熟商圈、卓展集贸中心、大润发超市，以及顺迈医院等。
户型设计：
户型设计考虑了未来人居需求，经过多次修改和优化，提供新颖时尚、舒适实用的居住空间。
建筑与环境：
小区占地40万平方米，建筑面积120万平方米，容积率为3.0，绿化率达到30%，拥有意式风情建筑风格。
物业服务：
物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费大约为1.3元/平方米/月。
供暖与隔音：
小区供暖效果好，室内温度可维持在22度以上。但据反馈，隔音效果可能不是特别好。
房价走势：
根据最新数据，地恒托斯卡纳三期的二手房均价为9764元/平方米，价格较上月略有下降。
总体来看，哈尔滨托斯卡纳小区是一个配套设施完善、交通便利的高端社区，适合寻求高品质居住环境的购房者。