住宅容积率是指一个住宅小区内所有住宅建筑的地上总建筑面积与小区用地面积的比率。这个指标反映了土地利用的强度和效益，同时也是衡量居住舒适度的重要参数。
计算公式：`容积率 = 总建筑面积 ÷ 总用地面积`
影响：
对开发商而言，容积率决定了地价成本在房屋中的比例。
对住户而言，容积率直接关系到居住的舒适度。
规定：不同建筑类型和层数的住宅小区有不同的容积率标准，例如：
多层住宅：0.8-1.2
11层小高层住宅：1.5-2.0
19层以上高层住宅：2.4-4.5
误区：
容积率越小并不意味着建筑密度越小，因为建筑面积还包括辅助面积如过道、墙体等。
绿化率与容积率不同，它反映的是小区内的绿地面积比率。
选择住宅时，一个合理的容积率是重要的考虑因素，因为它关系到居住的舒适度和生活质量。