永州房价较高的原因可以从以下几个方面进行分析：
人口流动
永州是一个劳力输出大市，许多人常年在外打工，在外赚钱后回到永州购买房产。
地理位置
永州大部分地区处于山区，山区居民倾向于迁移到城市地区购房。
交通发展
近年来，永州的公路、铁路等交通设施发展迅速，这促进了当地经济，并支撑了房价上涨。
房地产开发商的影响
大型房地产开发商如碧桂园、恒大、万达以及央企的房地产项目进入永州，增加了市场供应，推动了房价上涨。
市场管理
永州房地产市场存在管理问题，如二手房炒房团严重，导致市场上纯二房房源稀缺，炒房团通过垄断房源、装修后高价卖出，进一步推高了房价。
经济因素
永州人均工资较低，但房价上涨迅速，导致刚需人群，尤其是年轻人购房压力大。
政策影响
尽管有调控政策，但永州的房价似乎并未受到太大影响，反而出现了不降反升的趋势。
以上因素综合作用，导致了永州房价的上涨。