根据提供的信息，房产证的办理时间通常如下：
全款购房
一般情况下，房产证可以在 30个工作日内办理好。
如果购房者自己直接向房管部门申请，时间可能会更短。
贷款购房
房产证通常需要 90至180个工作日才能办好。
法律依据
根据《城市房地产管理法》第63条，房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了，如果因为出卖人的原因，买受人在约定期限内未能取得房屋权属证书，出卖人应当承担违约责任。
特殊情况
如果遇到特殊情形，房产证的办理时间可以延长，但通常不得超过两年。
合同条款
购房合同中通常会约定房产证的办理时间，一般规定在 90天至180天以内，如果合同中没有约定，则需要遵循国家的相关法律规定。
期房与现房
对于期房，从交房使用之日起 90天内，开发商需要办理好房产证。
对于现房，从合同订立之日起 90天内，需要办理好房产证。
请注意，这些信息是基于过往的数据和规定，实际情况可能因地区、开发商和具体操作流程而有所不同。建议在购房时详细阅读合同条款，并咨询当地房产局或开发商了解最新的办理流程和时间。