在房贷未还清的情况下,想要在房产证上添加名字,通常需要遵循以下步骤:
取得银行同意:
首先需要获得贷款银行的同意,因为银行作为抵押权人,对房产有优先受偿权。
还清贷款并解除抵押:
在获得银行同意之后,需要将贷款还清,并办理房产证的解除抵押手续。
准备相关材料:
准备原产权证明、双方的身份证明、户籍证明等相关资料。
办理产权变更登记:
携带上述材料,双方一同前往房地产交易部门办理产权变更登记手续。
等待审核:
提交申请后,需要等待相关部门进行审核,审核通过后,一般会在一定工作日内领到新的房产证。
需要注意的是,如果贷款是公积金贷款,可能无法直接加名;如果是商业贷款,加名前必须征得银行同意。此外,新增的产权人在房贷未还清的情况下,通常也需要承担相应的还款责任。