中海凯旋的居住人群主要包括以下几类：
1. 附近上班的白领和上了年纪的老人，其中租户占比达到60%。
2. 金融系统高管，各大总公司老总，资金雄厚的开发商，各大院校教授及政府公务人员等。
3. 在金融街上班的银行部门高管和券商老总，他们购房的目的主要是为了工作和孩子教育。
4. 租户中，上班族、公司职员和白领较多，也有带孩子陪读的家庭。
5. 金融机构的高管，特别是那些孩子在西城区上学的家庭。
6. 港澳买家，以及多国大使人员选择租赁该小区的房屋居住。
小区位于北京金融街核心地段，因此，很多金融界知名人士选择在此居住