按揭房产的房产证通常有以下几种情况：
房产证在不动产登记机构
新房通常由开发商统一代办，按揭贷款买房者需在按揭完成后，到贷款银行签订抵押合同，并在不动产登记机构办理房产证及抵押权登记。
房产证在银行
房产证可能会放在银行，特别是当贷款人不能及时偿还欠款时，银行有权就该房产优先受偿。
银行在房产证下发后，可能会持该房产证到房地产管理部门处理抵押注册，并在房产证内页盖章后发还给借贷人。
房产证在产权人处
法律规定，通过按揭贷款买房的，应在办理产权登记后进行房产抵押登记。《房屋所有权证》由房屋产权人收执，而银行持有的是《房屋他项权证》。
房产证在房管局
如果买的是期房，房产证通常还没有办理，会在房管局。
房产证在购房者手中
大部分情况下，按揭房产的房产证会发到购房者的手上，但房产证上可能会盖有抵押的章子，表明权属证明在银行。
查询方式
按揭贷款的房产证可以在地税局、公共资源交易网站或房地产交易所查询。
总结来说，按揭房产的房产证一般由产权人持有，但银行可能持有《房屋他项权证》作为抵押权的证明。在还清贷款后，应办理抵押解除手续，并取回房产证。