大连人可能不选择在东港购房的原因主要包括以下几点：
配套不完善
交通和商业街建设尚未完全跟上，生活便利性有待提高。
园林绿化率不高，缺少海滨浴场、临街门市和露天市场等生活设施。
气候因素
东港地区风力较大，尤其是冬天，强风给居民生活带来不便，如寒冷和强风天气中步行困难。
海边空气湿度和含盐度高，可能对居住环境造成影响。
房价问题
东港房价相对较高，且40年产权的公寓可能存在学区等政策上的不确定性。
相比70年产权住宅，40年产权房产可能存在首付比例高、契税高以及未来升值空间有限的问题。
规划和建设
住宅体量大，小区众多，空置率高，可能影响升值潜力。
未来规划可能逐步完善，但当前阶段生活质量可能不如老旧城区。
其他考虑
一些人可能因为工作地点距离、日常通勤疲劳或个人喜好等原因，而不倾向于选择东港居住。
需要注意的是，这些观点是基于过去的数据和信息，实际情况可能随着时间推移和城市发展规划的变化而有所改变。