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车在小区被砸物业有责任吗

原创2025-06-20 05:00:38

在小区车辆被砸的情况下,物业公司的责任取决于多个因素,包括物业服务合同的内容、物业管理区域的实际情况以及物业公司是否尽到了合理的安全防范义务。以下是物业公司可能承担责任的情况:

物业服务合同:

如果车主与物业公司签订了停车管理服务合同,物业公司未按合同履行义务,如未采取必要的安全保障措施,导致车辆损坏,物业公司应承担合同约定的民事责任。

物业管理区域:

物业公司有义务维护物业管理区域的秩序,并对小区内停放的车辆进行管理。如果车辆停放处处于监控或门岗视线内,物业公司原则上应承担一定的责任。

监控和安保:

如果监控丧失功能或安保人员配置不完整,物业公司可能未能履行其安全防范义务,这种情况下可能需要承担一定的责任。

实际行为人:

如果能够找到实际行为人,则由行为人承担赔偿责任。在没有找到实际行为人的情况下,如果车主有划痕险,则由保险公司赔偿。

无过错或过失:

如果物业公司证明自己没有故意或重大过失,并且已经尽到了合理的安全管理义务,则可能不需要承担责任。

法律依据:

《物业管理条例》第三十五条和第四十八条规定了物业公司在未尽到服务义务时应承担的法律责任。

需要注意的是,每个案例的具体情况可能不同,最终责任的判定需要依据合同内容、物业管理实践以及相关法律法规。如果车主认为物业公司未尽到其应尽的责任,可以通过法律途径寻求解决。

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