内含报酬率（IRR）是使投资项目的净现值（NPV）为零的折现率。计算IRR的基本步骤如下：
确定初始投资额和每年净现金流量。
计算年金现值系数。
估计一个初始的贴现率，通常基于经验或行业基准。
使用初始贴现率计算净现值。
逐步调整贴现率，直至找到使净现值接近零的贴现率。
使用内插法计算IRR。
内插法的公式如下：
```
IRR = r1 + （NPV1 * （r2 - r1） / （|NPV1| + |NPV2|））
```
其中：
`r1` 是较低的贴现率，
`r2` 是较高的贴现率，
`NPV1` 是使用 `r1` 计算出的净现值，
`NPV2` 是使用 `r2` 计算出的净现值。
请注意，内含报酬率法适用于那些未来现金流不均匀的情况，并且它考虑了资金的时间价值。