三限房是指一种限制房价、转让、销售对象的住房政策，旨在通过控制商业住房土地出让时的套型、房价以及销售对象，来稳定房地产市场，保障普通人的住房需求，并防止炒房行为。具体来说：
限房价：
房屋的销售整体均价不得超过土地出让时约定的价格，确保房价稳定。
限转让：
购买三限房后，在一定时间内（如五年）内不能进行转让交易，限制炒房行为。
限对象：
三限房的销售对象通常优先考虑本地户籍无房成年居民，以保障本地居民的住房需求。
三限房政策有助于实现“房住不炒”的目标，通过上述措施，旨在稳定房价，保障住房供应，并促进房地产市场的健康发展。