沈阳水调歌城的居住体验和物业情况存在一些不同的评价，以下是根据提供的信息整理的要点：
居住体验
有居民反映，水调歌城北面有污水处理厂，导致周边气味较重，影响居住体验。
冬季供暖质量不高。
小区房龄较老，有近十五年的历史。
绿化方面，有评价认为园区环境良好，有儿童和老人活动空间。
也有意见指出，除了绿化外，小区设施简单，没有太多值得称赞的地方。
物业服务
物业费用大约在1至1.3元/平方米/月。
有业主表示，物业管理和三块钱一平方米的物业相比有差距。
也有业主提到，物业服务态度好，且园区规划合理。
周边配套
教育配套齐全，附近有学校如四中、培英学校、艳粉小学等。
医疗设备完善，附近有医院如医大二院分院。
生活配套设施如购物、餐饮等比较便利，附近有超市、家乐福等。
价格走势
根据最新数据，永盛水调歌城的二手房均价为7444元/平方米，环比上月下降0.53%，同比去年下降6.22%。
其他信息
永盛水调歌城由沈阳永盛房地产开发有限公司开发，位于沈阳于洪新城核心区域，拥有较高的绿地率和水系比例。
综合以上信息，沈阳水调歌城在居住环境和物业服务方面存在一些负面评价，但同时也有一些积极的方面，如绿化、教育医疗配套以及便利的生活设施。价格方面，根据最新数据，房价有所下跌。建议在实地考察后，根据自己的需求和偏好做出决定。