产权共有指的是房产或其他不动产的所有权由两个或两个以上的人共同拥有。这种共有可以进一步分为按份共有和共同共有：
按份共有：
共有人根据各自所占的份额享有权利和承担义务。每个共有人都有权处分自己的份额，但在出售或转让时，其他共有人通常享有优先购买权。
共同共有：
共有人对房产享有同等的权利，并承担相等的义务。在这种共有形式下，任何处分房产的行为需要所有共有人的同意。
共有产权的设定旨在确保每个共有人都能公平地使用、管理和享受房产带来的利益，同时也规定了在房产出售、重大修缮或变更性质时的决策流程和规则。