保利观塘小区概况
位置：位于重庆市南岸区，靠近轻轨3号线（二塘站）。
开发商：重庆葆方房地产开发有限公司。
物业公司：保利重庆物业管理有限公司。
产权年限：普通住宅产权为50年。
建筑年代：2018年。
占地面积：约234000平方米。
建筑面积：约1160000平方米。
容积率：约3.80。
绿化率：约36.00%。
周边配套
交通：靠近轻轨3号线（二塘站），周边有多条公交线路，交通便利。
教育：周边有多所院校，包括重庆交通大学、重庆工商大学等。
医疗：附近有重医附二医院、第六人民医院等医疗机构。
购物：万达广场、新南湖餐饮街等商业配套齐全。
休闲：小区内规划有运动中心、慢步跑道等设施。
业主评价
正面评价：
绿化率好，环境优美，居住舒适。
周边配套设施齐全，生活便利。
负面评价：
有业主反映房屋质量有问题，如墙面未贴砖、漏水、房梁开裂等。
物业管理费用较高，服务质量有待提升。
置业顾问态度问题，购房后服务不佳。
房价走势
根据最新数据，保利观塘的二手房均价为12766元/平方米，环比上月下降0.56%，同比去年下降12.26%。
总结
保利观塘小区整体环境较好，配套设施完善，交通便利，适合居住。然而，也存在一些业主反映的质量和服务问题，购房者在考虑购买时应仔细权衡。