金水花城之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：
地理位置偏僻：
金水花城所处的位置相对较偏，小区距离公交车站稍远，这给无车一族带来了不便。地理位置的偏远通常会影响到房产的交通便利性和周边生活设施的完善程度，从而降低房产的吸引力。
物业费较贵：
金水花城的物业费达到了1.5元/㎡，且物业费中并不包含电梯费。较高的物业费会增加居住者的生活成本，这也是影响房价的一个重要因素。
采暖系统不完善：
金水花城的采暖系统存在明显的问题，业主反映室内不暖，这会给居住者带来很大的不便。采暖系统的完善与否直接关系到居住的舒适度和冬季的生活质量，因此也是影响房价的关键因素之一。
综上所述，金水花城之所以便宜，主要是因为其地理位置偏僻、物业费较贵以及采暖系统不完善等因素。这些因素不仅影响了居住的便利性和舒适度，还增加了居住者的生活成本，从而使得金水花城的房价相对较低。