买房时计算公摊面积的基本方法是：
确定套内建筑面积
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积
计算公摊系数
公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）
计算公摊面积
公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积
公摊面积通常包括：楼梯间、电梯井、管道井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共空间。
需要注意的是，公摊面积的计算可能因建筑类型（如多层住宅、多功能综合楼等）和具体的分摊方法有所不同。
以上信息基于提供的参考信息，具体计算时还需参照当地房产测量规范和相关法规