重庆渝北区回兴地区的情况如下：
地理位置
回兴位于渝北区中心位置，地理位置优越。
交通相对便利，有多条轻轨、立交、机场和高铁线路。
城市发展与规划
回兴是渝北区最早开始发展的区域，经过多年发展，配套成熟，生活便捷度高。
根据重庆的发展规划，回兴有潜力，正在扩展土地，未来可能有更多开发。
居住环境
回兴的建筑、街道和城市界面相对成熟，介于新旧区域之间，有“三十而立”的成熟度。
有高端住宅区和别墅洋房，适合追求生活品质的购房者。
教育资源
回兴中学位于该地区，环境优美，具有较好的文化底蕴。
房价与增值潜力
二手房价格相对较低，可能因为各方面条件一般，增值潜力有限。
房价低并不一定意味着上涨空间大，因为成熟区域可能缺乏新的规划和发展。
社区与环境
社区环境良好，有低密度的住宅区和成熟的配套设施。
街道美观，适合居住和休闲。
综上所述，回兴地区是一个成熟且有潜力的住宅区，适合寻求便捷生活配套和成熟社区环境的购房者。然而，房价相对较低，增值潜力可能有限。