根据提供的信息，楼面价8000元/平方米时，房价的估算可以基于以下几个因素：
建安成本：
不同城市建安成本不同，但一般情况下，建安成本约为4500元/平方米。
税费和费用：
包括契税、前期配套费、园林、营销和管理费、财务成本和其他税费。
利润：
通常房地产开发商期望的利润率约为8%。
基于以上信息，一个粗略的估算方法是：
楼面价：8000元/平方米
建安成本：约4500元/平方米
税费和费用：约2400元/平方米（根据提供的信息，契税3%，前期配套费240，园林约400-600，营销和管理费800，财务成本和其他税费）
利润：约8000元/平方米（总成本约15200元/平方米，按8%利润率计算）
因此，一个粗略的估算结果是：
最低售价：楼面价 + 建安成本 + 税费和费用 = 8000 + 4500 + 2400 = 14900元/平方米
均价：楼面价 + 建安成本 + 税费和费用 + 利润 = 8000 + 4500 + 2400 + 8000 = 23700元/平方米
然而，实际售价会受到市场状况、地段品质、营销策略等多种因素的影响，上述估算仅供参考。