房地产权证是指房屋竣工验收后，在交付给购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，符合条件的申请会被批准并颁发的一种法律文件。这个证件证明了房屋所有权的归属，是房屋所有者拥有和处分房屋的法律凭证。房地产权证通常包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，在一些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
房地产权证的作用主要包括：
确权作用：作为房屋所有权最直接的法律证明文件，持有人可以合法地对房屋进行占有、使用、收益和处分。
交易作用：在房屋买卖、抵押、租赁等交易中，房地产权证是必要的法律文件之一，确保交易的合法性。
房地产权证的法律意义在于，它是对房屋所有权的一种确认，是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的一种凭证。不动产权证更进一步，将土地、房屋等不动产统一纳入登记，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，强调对不动产整体物权的法定保护