建筑成本通常包括以下几个主要部分:
直接费用
材料费:构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
人工费:直接从事建筑安装工程施工的工人开支的各项费用。
机械使用费:施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
其他直接费:在施工过程中发生的除直接人工费、材料费、机械使用费以外的直接与工程施工有关的各项费用。
间接费用
企业管理费:包括劳动保险费用、办公费、差旅交通费、劳动保护费等。
财务费用:利息支出、融资成本等。
其他费用:如规费(五险一金)、税费、特殊技术措施费等。
其他成本
利润:建筑企业完成工程所应获得的合理利润。
税金:根据当地税法规定应缴纳的税费。
特殊费用:如提前竣工措施费、优良工程费、文明施工费等。
建筑成本核算时,还需考虑风险、市场因素、交易成本等,以确保核算结果的准确性和可靠性。