房贷并不是在交房之后才开始还的。实际上，房贷的还款时间通常是从银行放款后的次月开始。具体来说，银行在放款后，会通知借款人的还款日期，并要求借款人提前将资金存入指定的还款账户中。因此，即使房子还未交房，借款人也需要按照约定的时间开始还款。
还款时间：
房贷还款从银行放款的次月开始，具体还款日期根据银行的通知而定。
提前准备：
借款人需要在还款日前将资金存入还款账户，以避免逾期还款。
逾期影响：
偶尔的逾期还款不会造成太大影响，但频繁逾期则会影响个人信用记录。
还款方式：
常见的房贷还款方式包括等额本息、等额本金、固定利率和公积金自由还款等。
建议在购房时，与银行或贷款机构确认具体的还款时间和方式，并提前做好准备，以确保按时还款，维护个人信用记录。