根据最近的数据和趋势，岳阳的房价确实出现了下跌。以下是相关信息的整理：
国家统计局数据
2024年10月，岳阳新房销售价格环比下跌0.5%，同比下跌7.0%；二手房价格环比下跌0.8%，同比下跌6.2%。
岳阳市住建局政策
2024年8月11日，岳阳市住建局发布了关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知，要求中心城区新建商品住房销售实际成交价格不得低于备案价格的85%。
市场情绪
一些观点认为，岳阳房价下跌可能与经济发展、人口红利减少等因素有关。
另一方面，也有观点认为，岳阳的刚需买家群体庞大，在价格降至合理水平时，他们仍会购买。
历史数据
岳阳房价在2019年至2020年间曾出现微跌，均价从7300元/㎡微跌至6600元/㎡左右。
岳阳楼市自2019年以来一直处于下行区间，2017年房价高点从9000元/㎡降至不足7000元/㎡。
综合以上信息，可以得出结论，岳阳的房价在近期确实呈现了下跌的趋势。然而，未来的房价走势将受到多种因素的影响，包括经济发展、政策调控、市场需求等，因此难以准确预测。