找门面时，以下是一些关键步骤和注意事项，可以帮助你更高效地找到合适的店铺：
确定项目定位
明确你的经营面积、目标人群、户型要求、消费价位和门店经营业态类型。
选址策略
人流量
观察周边公交车站、共享单车数量、小区入住率、小区群活跃度、早餐店生意等。
同行分析
查看同行业的数量及生意状况，分析同行成功或失败的原因。
租金性价比
考虑租金与营业额的比例，一般以营业额的10%支付租金为宜。
整合找店铺方法
扫街
实地考察正在出租的商铺，考察周边人流、消费群体、竞争业态等。
目标区域筛选
根据项目定位选择合适的社区、CBD、商业街、校园等区域。
租金谈判
事先设定租金上下限，从最低心理价位谈起，以获得更合理的价格。
利用在线资源
使用58同城、安居客等网站，筛选符合需求的商铺信息。
考虑其他因素
店铺位置
根据行业特点选择合适的地理位置，如建材市场中间位置。
店铺门前
避免有大型遮挡物的位置，确保门前有吸引潜在客户的环境。
产权清晰
确保店铺产权清晰，避免后续经营中产生不必要的麻烦。
客户便利性
考虑客户的停留时间和意图，选择方便客户进店的地点。
匹配生意需求
确保门面与你的生意相匹配，既不过于追求高档，也不过于追求低成本。
总结
勤奋考察：多跑多看，积累经验。
市场分析：研究目标客群及其消费习惯，分析市场需求和竞争情况。
合理预算：根据预算选择合适的租金，确保盈利空间。
品牌效应：考虑选择知名度高的连锁店或品牌店附近的位置。
实地考察：亲自走访，观察人流量、同行状况等实际情况。
谈判技巧：掌握租金谈判技巧，争取更优惠的价格。
通过上述步骤，你可以更有针对性地寻找合适的门面，提高找店效率