公共维修基金的计算方法如下：
按购房款比例缴纳
购房者通常需要按照购房款的2%至5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。具体比例由各省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
按总房价比例缴纳
购房者也可以参考总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳维修基金。
按建筑面积和成本价缴纳
对于非单一产权的商品住房、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存。
设电梯的房屋，建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。
建议
具体比例查询：由于公共维修基金的缴纳比例由各地房地产行政主管部门确定，建议在购房前咨询当地相关部门，了解最新的具体缴纳比例和计算方式。
合同条款：购房者在签订购房合同时，应明确维修基金的缴纳比例和方式，以避免后续纠纷。
及时缴纳：业主应在收房后及时缴纳维修基金，以确保住宅共用部位和设施设备的维修和更新。