未来商铺的投资价值可以从多个角度进行分析：
保值与增值
由于通货膨胀和低银行存款利率，购买商铺可以作为一种保值和增值的手段。
投资方式灵活
商铺可以自主经营或出租，与黄金珠宝相比，商铺投资更加透明和易于管理。
耐久性和稳定性
商铺属于耐久商品，使用寿命长，且一般不会因房龄增长而降低投资价值。
成熟商圈的价值
在成熟的商业圈中，商铺的价值随商圈的成熟而增长，租金收益稳定。
稀缺性
随着新建小区底商规划的减少，商铺的稀缺性将增加，可能推动其价值上升。
投资回报
商铺通常具有比住宅更高的回报率，且租金收益稳定。
适应市场变化
尽管线上购物流行，但实体店铺在城市建设和商业活动中仍扮演重要角色，商铺需求可能不会减少。
政策影响
商业地产相比住宅地产更不易受政策调控影响，为投资者提供了一定的稳定性。
然而，投资商铺也存在风险，如电商冲击和高昂的初始投资成本。投资者在考虑购买商铺时，应仔细评估地理位置、人流量、商圈发展潜力等因素，并考虑自身的风险承受能力。
综上所述，未来商铺仍具有投资价值，但投资者需要谨慎选择，并密切关注市场动态