房产证的外观和结构特征如下：
封面颜色和图案
房产证的封面通常是暗红色的，上面印有国徽图案和“中华人民共和国房屋所有权证”的字样。国徽位于正中间，下方则是字样。
封面质感
真房产证的封面硬实且有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（呈深红色），字体纹理清晰醒目。假房产证的封面则可能颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软，摸起来没有凹凸感。
内部内容和防伪特征
房产证内部包含多页，第一页正面有房产证号、印花税票和编号，背面是房屋的基本信息（如地址、产权人、面积等）。第二页正面是空白的备注或附记，背面是房屋的平面图和测绘报告。
房产证的纸张采用专业水印纸，类似于人民币的水印制作工艺，在光线下能够看出水印头像。真房产证的纸张光洁挺实，用手轻抖有清脆响声；假房产证的纸张手感一般，柔软。
房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；假房产证的注册号则是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
其他信息
房产证还包含权利类型（如国有建设用地使用权或房屋所有权权利）、性质（出让或划拨）、用途面积、使用期限等信息。
总结：
房产证是一种重要的法律文件，用于证明房屋所有权。它的外观特征包括暗红色封面、国徽图案和“中华人民共和国房屋所有权证”的字样，内部则包含详细的房屋信息和防伪特征。在购买房产时，应仔细辨别房产证的真伪，以确保自身权益。