买房贷款的具体额度和条件可能因地区、银行政策、房屋类型、借款人的资信状况等因素而有所不同。以下是一些常见的贷款条件：
1. 贷款额度通常为房屋总价的70%，但具体数额会根据银行评估和借款人的还款能力有所浮动。
2. 首次购房者的贷款额度可能更高，最高不超过抵押物净值的80%。
3. 贷款期限最长不超过30年，但某些情况下，二手房贷款期限可能不超过20年。
4. 贷款额度和贷款期限受到借款人年龄的限制，通常借款人的年龄加上贷款年限不能超过65年（男性）或60年（女性）。
5. 贷款利率通常根据中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行，并根据市场情况进行浮动。
建议在申请贷款前详细咨询具体的银行或金融机构，了解其贷款政策和要求。