住宅改商用可能会带来以下影响：
法律法规限制
住宅规划用途通常为居住，改变用途可能违反城市规划。
某些地区有法规限制在特定区域内住宅必须保持居住功能。
管理规约限制
小区内部管理规约可能禁止将住宅改为经营性用房。
业主大会决议也可能限制或禁止此类改变。
产权问题
住宅与商业用房的产权和产权期限不同，改商用可能影响产权的行使。
安全和秩序问题
经营活动可能增加小区人员流动，带来安全隐患。
进出人员复杂化可能影响小区治安环境。
消防安全隐患
商业活动可能增加消防安全风险。
经济影响
改商用可能需要缴纳更高的税费。
贷款条件和保险费用可能因用途变更而变化。
邻里关系
可能引发与邻居的纠纷和不满。
行政和法律责任
擅自改变住宅用途可能面临行政处罚或法律诉讼。
在进行住宅改商用之前，务必确保符合所有法定条件和程序，并妥善处理与相邻业主的关系