星沙蓝山郡是位于长沙市星沙核心区域的一个住宅项目，根据提供的信息，以下是蓝山郡的一些特点：
优点
地理位置优越：
蓝山郡位于城市次级中心长沙经开区（星沙）最中心、最便捷的位置，靠近地铁3号线星沙站，交通便捷。
周边配套齐全：
项目周边有多个商业配套，包括游泳池、篮球场、羽毛球场等，还有幼儿园，满足居民日常生活的需求。
教育资源丰富：
学区资源丰富，包括松雅湖一、二小，松雅湖中学、星沙中学、长郡星沙中学等多所重点学校。
自然环境优越：
北面紧邻原生态湿地公园松雅湖，提供良好的生态环境。
户型多样：
提供45㎡-168㎡的户型，适合刚需和改善型人群。
不足之处
距离市中心较远：
蓝山郡项目地距离市中心比较偏远，通达城市中心的公交车较少，有待未来增加。
基本参数
建筑类型：普通住宅
建筑面积：约490147平方米
开发商：湖南鸿俊房地产开发有限公司
绿化率：约40%
容积率：5
其他信息
物业费用：1.6元/平米/月（信息可能已更新，请核实最新数据）
户型设计：创新，40-150平米N+1零公摊，赠送面积大
建筑外观：现代都会风格，外墙贴砖，品质感强
节能设计：内墙内保温，565中空玻璃，保证了房屋的节能性和舒适性
蓝山郡以其优越的地理位置、丰富的教育资源、良好的自然环境和完善的生活配套，为居住者提供了一个舒适健康的居住环境。然而，由于其相对偏远的位置，公共交通可能不如市中心便利，这可能是潜在买家需要考虑的因素之一。