华发地产是一家在中国具有一定知名度和影响力的房地产开发企业，其业务涉及住宅、商业地产等多个领域。根据提供的信息，华发地产在沈阳的项目存在一些争议和问题，具体如下：
质量问题
有业主反映，华发地产在沈阳的某些项目存在质量问题，如消防管道外露、塑胶跑道开裂、石板变石块、大门关不上、电线外露等。
一些业主表示，尽管华发声称已经通过验收并达到交房标准，但实际交付的房屋质量远低于预期，与之前的交付标准相比存在较大差距。
物业服务
有用户提到华发物业的服务质量差，例如车辆随意进入小区、车位被占、物业管理不严格等。
交付标准
有业主指出，华发地产为了提前交付，导致园区施工仓促，多处未达到交付标准，与销售时的承诺不符。
企业信誉
一些评论提到华发地产在市场上的表现和品牌形象存在问题，如画饼充饥的宣传手法、员工素质和企业文化方面的不足等。
发展历史
华发集团始创于1980年，是中国知名的国有企业集团，并在2004年成功上市。华发股份自2009年进入沈阳，致力于城市人居标准的提升。
综上所述，华发地产在沈阳的某些项目存在明显的质量问题和服务争议，这可能影响了其品牌形象和客户满意度。然而，华发集团作为国有企业，在品牌历史和规模上具有一定的优势。购房者在考虑购买华发地产的项目时，可能需要更加谨慎，并亲自实地考察和了解最新的业主反馈。