朝内81号被称为凶宅的原因主要与以下几个传说有关：
工程失败与军官之死
朝内81号建于民国初期，原计划建造一座教堂，但因工程进度落后和战乱，计划夭折，只留下一座未完成的西洋风格建筑。
一位国民军官入驻此楼后，其姨太不幸在此上吊身亡，从此该楼被赋予“凶宅”之名。此后，住进这座楼的人，无论是单身还是伴侣，都遭遇了不幸，有人甚至声称住一对死一双。
政治斗争与秘密活动
在建国初期的“大跃进”运动中，该楼被传为某位不满政策的少爷组织秘密集会的地方，最终被政府发现并导致一场激烈战斗，少爷及其同党被全部消灭。从此，该楼开始流传出诡异的故事，如夜晚的哭声和奇怪的声音。
城市探险与传说夸大
20世纪90年代末，随着城市改造，这两栋小洋楼的居民被迁出，并开始拆除工作。由于无人居住，爬山虎疯长，一些探险者和年轻人开始在此地制造和传播关于闹鬼的谣言，使得朝内81号的名声越来越响，甚至被称为京城“四大凶宅”之首。
影视作品的影响
2015年，某电影公司根据小说《朝内81号》拍摄了同名电影，影片中的惊悚情节进一步加剧了人们对这座楼的恐惧和好奇，使得朝内81号的传说更加深入人心。
尽管有这些传说和影视作品的影响，但至今没有确凿的证据证明朝内81号真的发生过上述事件。这些传说很可能是人们对这座历史建筑的想象和夸大，或者是由于无人居住和自然环境的因素导致的诡异氛围。因此，朝内81号被称为凶宅更多是基于民间传说和影视作品的影响，而非事实证据。