离婚时房产的分割通常遵循以下原则：
夫妻共同财产原则
婚姻关系存续期间所得的财产，原则上属于夫妻共同财产。
婚后共同出资购买的房产，无论登记在谁的名下，通常视为夫妻共同财产。
公平原则
分割房产时，法院会综合考虑出资来源、比例、共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋产权登记情况、房屋价值等因素，确保分割结果公平合理。
尊重当事人意愿原则
鼓励双方通过协商达成一致意见，法院会尽量尊重当事人的意愿。
特殊情况处理
婚前一方全款购房，产权登记在自己名下，视为个人财产。
婚前一方父母全款购房，产权登记在子女名下，视为对子女个人的赠与，归子女个人所有。
婚后一方父母全款购房，产权登记在子女名下，视为对子女个人的赠与，归子女个人所有。
分割方法
均等分割：对于婚后共同出资购买的房产，如果双方没有特别的贡献或过错，法院通常会判决均等分割。
归边处理：一方愿意放弃房产，房产归另一方所有，并由放弃方给予另一方相应的经济补偿。
竞价分割：双方都想获得房产时，可以竞价，价高者得，并由获得者给予另一方相应的经济补偿。
司法裁决
如果协商不成，夫妻双方可以诉诸法律，由法院根据具体情况进行裁决。
在实际操作中，夫妻双方应首先尝试通过协商的方式解决房产分割问题。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院依法进行判决。在诉讼过程中，双方应提供充分的证据支持自己的主张，如购房合同、产权证、银行流水等。
需要注意的是，以上信息基于最新的法律修订和司法解释，具体分割情况还需结合案件的具体事实和当地法律进行判断。如有疑问，建议咨询专业律师获取详细的法律意见