当前郑州最好的别墅区根据多个来源的信息，可以认为是鸿园。以下是鸿园别墅区的一些特点：
地理位置：
位于郑州市金水区东三环旁，贾鲁河畔，靠近河南省实验中学，属于城市核心发展区域。
生态环境：
整个项目低密度，1-6期容积率均低于1.3，六期银杏苑的容积率仅为1.29，社区绿地率达到35.76%，提供优质的生态环境。
居住舒适度：
提供有天、有地、有院子/露台的舒适生活，上叠带有约90平方米露台空间，下叠带有约120平方米亲地院子。
教育资源：
周边有河南省实验中学等优质教育资源，便于孩子教育。
生活配套：
社区内设有主题商业街和多功能会所，提供便捷的生活服务。
稀缺性：
别墅产品在当前市场本就稀缺，鸿园以其优越的条件和现房在售的特点，在郑州别墅市场中显得尤为突出。
请注意，以上信息基于2024年3月至2024年5月期间的数据，具体情况可能会随着市场变化有所调整。如果您需要最新的市场信息，建议咨询专业的房地产经纪人或相关机构