顶层防水的保持年限并不是固定不变的，它受到多种因素的影响，包括所使用的防水材料类型、施工质量、外界环境条件（如气候条件、是否有机械损伤等）以及后期的维护和保养等。在正常情况下，顶层防水的有效期通常为10到15年。然而，如果房屋使用正常，防水材料没有老化或损坏，那么可能不需要经常重做防水。
改性沥青防水卷材：使用寿命最多5年，表面加混凝土保护砂浆后，使用年限可增至10年。
聚氨酯防水涂料：使用寿命在20年左右，具有较好的耐候性。
水泥基防水涂料：通常可以坚持10年至15年，但更适用于地下结构或稳定环境。
沥青防水卷材：在正常使用条件下，可以维持10年左右。
如果楼顶出现漏水情况，应及时进行维修或重做防水。在重做防水时，应选择适合外露使用的防水材料，并进行专业施工，以确保防水层的长期有效性