海口房价难以上涨的原因主要包括以下几点：
与周边房价差距
海口房价上涨后与周边地区的价位差距拉大，导致部分购房者选择价格相对较低的海口周边区域置业。
人口增长缓慢
海南常住人口增长速度过慢，刚需不足，外来人口主要需求为养老和度假，导致海口房地产市场的需求不足。
土地供应减少
近年来，海口住宅土地供应减少，而人口持续增加，加剧了供需矛盾。
政策影响
海南自贸港政策虽然为海口房地产市场带来了一定的利好，但随着政策红利的逐渐释放，对房价的推动作用减弱。
季节性影响
海口楼市受季节性因素影响较大，旅游旺季时房价可能短暂上涨，但淡季时房价上涨更加困难。
二手房市场低迷
二手房待售数量急剧增加，房东降价出售，限购政策和安居房增加等因素对房价产生负面影响。
经济因素
海口工资水平较低，未能支撑房价持续上涨，且缺乏大型知名企业支撑当地经济，影响了房地产市场的繁荣。
市场信心不足
房价下跌导致市场信心不足，购房者担心房价贬值，进一步抑制了购房需求。
以上因素综合作用，导致海口房价难以出现明显上涨。