哈尔滨的房价走势受多种因素影响，包括经济发展、人口流动、政策调控等。根据最近的信息，以下是对哈尔滨房价走势的梳理：
经济因素：
哈尔滨作为省会城市，尽管经济在增长，但面临人才流失和人口净流出的问题，这可能会对房价构成压力。
政策影响：
哈尔滨市住房公积金贷款政策的调整，提高了贷款额度，这在一定程度上支撑了房地产市场。同时，全国多个城市实施了“限跌令”，反映出房价下跌的压力。
市场供需：
哈尔滨的供给已经趋于饱和，尤其是新房和二手房市场，这可能导致房价上涨的动力减弱。
历史数据：
过去几年中，哈尔滨房价经历了一定程度的上涨，但核心地段的二手房价格相对稳定，下降空间可能有限。
未来展望：
虽然短期内哈尔滨房价可能不会有大幅度调整，但从长远来看，房地产行业面临的挑战可能会导致房价出现较大幅度的调整。
综合以上信息，可以认为哈尔滨的房价存在下跌的可能性，但具体是否会下跌以及下跌的幅度，将取决于未来经济环境、政策导向和市场供需状况的变化。建议关注相关政策动态和市场趋势，审慎评估购房决策