京城81号并非真实存在的地方，它源自于一本名为《京城81号》的小说，这本小说是由作家白先勇所著，以20世纪20年代到50年代的北京为背景，讲述了一个家族的故事。小说中的京城81号是一个虚构的场所。
尽管小说中的情节和朝内81号这个地址激发了人们的想象，并产生了许多关于闹鬼的传言，但这些传言并没有确凿的证据支持。朝内81号实际上是两栋建于20世纪20年代的小洋楼，它们曾有过不同的用途，包括作为私人别墅、宿舍和厂房，并随着时间流逝逐渐荒废。
近年来，有关朝内81号的闹鬼传言在网络上广为流传，甚至被改编成电影《京城81号》，但这并不意味着这个地方真实存在鬼魂或闹鬼事件。电影和文学作品常常会夸大或虚构事实以吸引观众和读者，因此，在评价这类作品时，应当区分艺术虚构与现实事实