"满五不唯一"是指在二手房市场中，房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，并且该房屋的主人在该地区国土局系统中不只有这一套房子，还有其他房产。简单来说，就是该房产满足以下两个条件：
满五：
房产证取得时间满五年或超过五年。
不唯一：
业主在该地区国土局系统中拥有不止一套房产。
在税费方面，如果房屋满足“满五唯一”的条件，即房产证满五年且是业主家庭在该地区的唯一住房，可以免征个人所得税。然而，对于“满五不唯一”的情况，由于不是唯一住房，税费方面通常没有减免，需要缴纳个人所得税，税率通常为房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
需要注意的是，普通住宅如果满两年，出售时可以免收增值税，但“满五不唯一”的情况下，即使房产证满五年，也不能免收增值税