明华香峪兰溪的整体评价呈现两极化，具体如下：
优势
性价比高：明华香峪兰溪的价格相对于周边同样地理位置的楼盘属于价格洼地，具有很高的性价比。
地理位置优越：项目位于沈北新区，交通便利，周边生活配套设施齐全，如公交线路和地铁二号线北延线。
生态环境：项目致力于打造高层、洋房结合的纯生态居住区，拥有林地、水体和景观相接的优美环境。
劣势
居民素质问题：部分居民素质较差，存在电动车撞坏电梯、乱扔垃圾、占用公共通道等行为。
物业管理问题：由于居民素质问题，物业管理面临较大挑战，物业服务水平一般，存在频繁停水停电等问题。
口碑不佳：整体口碑不好，主要是由于开发商的一些行为造成的。
建议
考虑个人需求：如果您注重性价比和便利的交通、生活配套，明华香峪兰溪是一个可以考虑的选择。但您需要做好心理准备，应对可能存在的居民素质和物业管理问题。
实地考察：在决定购买前，建议实地考察项目现场，了解具体的居住环境和物业管理情况，以便做出更全面的决策。
综合来看，明华香峪兰溪在性价比和地理位置方面具有明显优势，但居民素质和物业管理问题是需要重点考虑的因素。如果您对这些缺点能够接受，该楼盘是一个值得考虑的选项。