公积金贷款额度受多种因素影响，包括个人及家庭的缴存情况、所购房产价值、借款人的还款能力以及贷款政策等。以下是一些影响公积金贷款额度的关键因素和计算方法：
个人及家庭缴存情况
单人申请最高额度通常为50万元。
共同申请时，两人及以上最高可贷90万元。
对于多子女家庭或“以旧换新”购房，额度可上浮20%。
房产价值
贷款额度通常不超过房屋评估值的80%。
还款能力
贷款额度与借款人的还款能力系数相关，不同地区有不同的系数。
贷款政策
贷款额度可能受到政策支持的影响，如改善型住宅贷款或存量住房“以旧换新”贷款可上浮20%。
其他条件
存在严重逾期或不良信用记录的，可能会提高最低首付款比例或拒贷。
首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。
请注意，以上信息可能因地区政策不同而有所变化，具体贷款额度以当地住房公积金管理中心的规定为准。建议直接咨询当地公积金管理中心获取最准确的信息