贷款买房时，以下是一些可以帮助你更划算地利用贷款的策略：
选择合适的贷款类型
优先选择公积金贷款，因为它的利率通常低于商业贷款。
如果公积金贷款额度不足，可以考虑组合贷款，即结合公积金贷款和商业贷款。
贷款期限
考虑你的收入状况和预期经济走势。
收入稳定且高者，可以选择较短的贷款期限以节省利息。
收入不稳定或较低者，可以选择较长的贷款期限以降低月供压力。
还款方式
等额本金还款方式前期月供高，但总利息支出相对较少。
等额本息还款方式每月还款额固定，适合收入稳定的购房者。
首付比例
如果有多余的资金，尽量多付首付，这样可以减少贷款金额，进而减少利息支出。
利用高收益投资渠道
如果找到高收益的投资渠道，可以考虑将贷款资金用于投资，以投资收益来支付房贷。
利率比较
对比不同银行的贷款利率，选择利率较低的银行办理房贷。
利用优惠政策
注意银行在年初和年中可能会推出优惠活动，利用这些优惠申请房贷。
提前还款
对于已经过了贷款期限1/3的等额本金还款和已到中期的等额本息还款，提前还款可能并不划算。
贷款跳槽
如果发现有利率更低的银行，可以考虑在利率低的银行重新办理房贷。
妥善保管合同
签订个人住房抵押贷款合同后，妥善保管借款合同和借据。
提供准确信息
在贷款发放后，及时准确地提供新的联系地址和联系方式。
请根据你的个人财务状况和购房需求，综合考虑以上因素，做出最适合你的贷款选择。