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第二套房子要交多少税

原创2025-06-21 00:21:54

根据最新的税收政策,对于个人购买家庭第二套住房的税费征收情况如下:

契税

如果第二套住房面积不超过140平方米,契税按照1%的税率征收。

如果第二套住房面积超过140平方米,契税按照2%的税率征收。

增值税

如果个人将购买不足2年的第二套住房对外销售,一般会全额征收增值税,按5.5%的比例征收。

如果第二套住房持有时间已有两年以上,在交易时通常可以免征增值税。

个人所得税

通常情况下,个人购买第二套房需要缴纳个人所得税,计算方式可能是房屋成交总价的1%,或者按两次交易差额的20%计算。

请注意,税费政策可能会有更新或变动,具体税额应以当地税务部门的规定为准。

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