当前房价走势存在差异，不同地区房价涨跌情况不一。以下是一些关键点：
一线城市与二线城市
一线城市房价可能因限购政策影响而出现下跌迹象。
二线城市房价也可能因政策调控而有所波动。
三四线城市
三四线城市房价可能因大型公司开发和人口外流等因素而上涨。
整体趋势
过去几年房价整体呈现上涨趋势，但未来几年可能处于微跌和微涨的波动状态。
房价与经济发展紧密相关，经济好转可能带动房价上涨。
政府政策
政府对楼市自住不炒的调控政策，旨在维持房价稳定。
市场情绪
购房者对未来市场预期不稳定，存在上涨和下跌的预期。
最新数据 （截至2024年5月）：
70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨，同比降幅趋稳。
一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降转为上涨。
风险提示
房价与金融市场稳定性相关，当前金融市场不稳定可能导致购房损失。
楼市库存增多可能预示着房价下跌的风险。
综合以上信息，可以看出房价走势受多种因素影响，包括地区差异、政策调控、经济发展、市场预期等。建议关注官方统计数据和市场动态，结合个人实际情况做出购房决策