购买新房时砍价的幅度通常在1%到10%之间，但具体能砍多少取决于多种因素，包括地区、楼盘、开发商政策、市场供需关系以及房屋的具体位置等。以下是一些可能影响砍价幅度的要点：
开发商定价策略：
开发商在定价时通常会考虑成本和利润，因此砍价空间相对较小。
市场供需关系：
如果市场上新房供应充足，买家可能会有更大的砍价空间。
房屋位置：
房屋所在的地段、周边设施等也会影响砍价空间。
个人砍价能力：
买家的谈判技巧和与卖方的关系也会影响砍价结果。
是否有关系：
如果有熟人或关系网，可能更容易与售楼部管理层沟通，争取到更大的折扣。
市场行情：
了解当地房地产市场的行情和目标楼盘的市场价格、竞争情况等信息，有助于在谈判中争取到更合适的价格。
建议在砍价前做好充分准备，了解市场情况，并注意不要透露自己的底价，以增加砍价的可能性。同时，保持冷静和专业的态度，避免因急迫购买而做出不理智的让步。