出让土地和划拨土地各有其优缺点，选择哪种方式取决于您的具体需求。以下是它们的主要区别：
出让土地
性质：
政府将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者需要支付土地使用权出让金。
取得方式：
通过拍卖、竞价等方式确定出让金。
权利义务：
使用者具有法定范围内任意的处置权，如转让、出租和抵押等。
期限：
住宅使用年限一般为70年，商业40年，综合50年。到期后可以续交出让金继续使用。
房屋类型：
通常用于建造商品房等。
划拨土地
性质：
政府将土地使用权无偿地转移给土地使用者，一般不设定土地使用权的期限，但可能设有限定条件，如不能转让、出租和抵押。
取得方式：
经过政府部门的准许，并可能交了补偿费用后获得使用的权利，或者是政府部门把使用权无偿交给使用者。
权利义务：
划拨的土地使用权一般没有明确的限制，无需缴纳土地出让金。
期限：
通常没有使用期限的限制，但可能受到特定条件的约束。
房屋类型：
通常用于建造经济适用房、公益建筑等。
选择依据
交易成本：出让土地在交易时不存在额外的费用，而划拨土地可能需要补交土地出让金。
使用权限：划拨土地一般没有明确的限制，而出让土地的使用者有一定的处置权利。
补偿情况：在征地拆迁时，划拨土地通常不补偿，但土地上的附着物会有相应的补偿；出让土地则土地和附着物都有补偿。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》规定了土地使用权的相关法律条款。
结论
选择出让土地还是划拨土地，需要综合考虑您的具体需求，包括土地用途、预期使用年限、交易成本、使用权限等因素。如果您需要更大的灵活性和处置权，出让土地可能是更好的选择。如果您考虑的是成本因素，且不介意可能的限制，划拨土地可能更适合您。