出售二手房时，卖方通常需要缴纳的税费包括：
个人所得税：
房产交易盈利部分的20%，或者按照房款的1%缴纳（如果房产证满5年并且是唯一住房，可以免除）。
增值税：
如果房产证未满2年，需要缴纳差价乘以5.5%的增值税。如果房产证满2年且为家庭唯一住房，可以免征增值税。
印花税：
房款的0.05%，买卖双方各半。
交易费：
通常按照建筑面积计算，大约为3元/平方米。
土地增值税：
普通住宅通常免征，非普通住宅根据持有年限有不同的征收标准。
其他费用：
可能包括测绘费、权属登记费及取证费、中介费等，具体费用根据各区规定而定。
请注意，税费标准可能因地区、房屋属性（如面积、是否为首套房）以及持有时间等因素有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介获取最准确的税费信息