房产证上加名字的费用因地区、房屋情况(是否有贷款)以及加名人与房产所有人之间的关系而有所不同。以下是几种常见情况的费用明细:
无贷款房产证上加配偶名字
手续费:110元(包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费)。
如顺利,20天后可拿到新的房产证。
无贷款房产证上加子女名字
可能需要先对房子进行价格评估,然后根据评估价缴纳契税。
契税计算方式:评估价乘以契税税率,再除以3。
有贷款房产证上加配偶名字
手续费:110元。
如果贷款是纯公积金的,还需支付100元;如果是组合贷款(公积金+商业贷款),还需支付200元。
无直系血源关系房产证上加名字
交易费:每平方米2.5元。
印花税:万分之5。
营业税:不满5年需缴纳5.5%的营业税加1%的个调税;满5年则不需要。
合同费用:4本合同,每本约5元。
男方转让50%,所有税费按市场价格计算。
请注意,上述费用可能因地区政策、时间变化而有所不同,建议直接咨询当地房地产交易中心或相关部门获取最新信息