西安房价相对较低的原因主要包括以下几点：
经济发展水平：
西安虽然是西北地区的中心城市，但与一线城市相比，整体经济发展速度和人均收入水平还有差距，这影响了购房需求。
人口流动：
很多西安的毕业生倾向于去更大的城市发展，导致西安人口增长缓慢，进而影响房价。
工资水平：
与房价相比，西安的总体工资水平较低，购房者的购买力不足。
房地产市场供需：
西安房地产市场供应相对较多，特别是在新开发区域，这导致房价相对低迷。
政策因素：
政府的限购、限贷政策等房地产调控措施，限制了部分购房者的购房能力。
城市基础设施和生活质量：
尽管西安有深厚的历史文化，但在城市发展和基础设施方面与一些大城市相比还有不足，这影响了购房者的选择。
金融市场不稳定：
银行资金紧张、股市动荡等金融市场的不稳定因素，间接影响房地产市场，导致房价下跌。
主城区房屋产权期限短、居住质量差：
西安主城区房屋的产权期限较短，且很多老旧小区居住条件较差，使得房价相对亲民。
以上因素综合作用，导致西安房价相对较低。需要注意的是，这些信息是基于历史数据和当前情况分析得出的，实际情况可能会有所变化。