根据提供的信息，房子的成本包括土地成本、建筑成本、税费成本和营销成本。以下是这些成本的大致估算：
土地成本
平均楼面价大约为3069元/平方米（2021年数据）。
建筑成本
砖混结构：约600-800元/平方米。
钢筋混凝土结构：约800-1000元/平方米。
轻钢结构：约1300-1800元/平方米。
综合来看，建筑成本大致在1200到2000元人民币之间，具体取决于地区和房屋结构。
税费成本
通常为售价的20%左右，即约2000元/平方米（2021年数据）。
营销成本
通常较低，可能每平方米200元左右。
综合以上成本，一个120平方米的房子的总成本大约在77.8万元到126万元之间，具体取决于所在城市和房屋的具体情况。请注意，这些数据是历史数据，实际成本可能因多种因素（如材料价格、劳动力成本、地区差异等）而有所不同。