地段，读音为dì duàn，指 地面上的一段或某一土地区域。它可以用来描述各种不同的地理或经济区域，例如黄金地段、危险地段、经济地段等。在城市规划中，地段也常用来指代特定区域或街道中的位置，关注的空间范围比区位要小，是从微观角度描述物业位置。
具体来说，地段可以包括以下几方面的含义：
地理位置：
指某个具体地点或区域在城市中的具体位置，包括其周边的环境和相邻的设施。
经济价值：
在经济学中，地段常用来指代具有较高经济价值和开发潜力的区域，如经济开发区或商业中心等。
生活便利性：
地段也关系到居民生活的便利程度，包括交通、教育、医疗、商业和娱乐休闲等设施的配置情况。
综合来看，地段是一个综合性的概念，它不仅涉及地理位置，还包括该位置的经济价值和生活便利性。在选择房产或投资时，地段是一个非常重要的考量因素。